2025年7月14日至15日，中央城市工作会议在北京召开，系统部署了新时代城市工作的总体要求、重点任务和实施路径。会议明确提出“以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标”，标志着我国城市发展从增量扩张转向存量提质、从规模竞争转向内涵提升的新阶段。对于土建行业而言，这一转型既是挑战，更是突破传统发展模式、开拓新赛道的重大机遇。结合会议精神，土建人可重点探索以下五大发展方向：
会议强调“推进城市更新为重要抓手”，并指出我国城镇化已进入“存量提质增效”阶段。土建行业需从传统开发模式转向精细化改造：
历史街区保护性更新：运用“微改造”技术，在保留建筑风貌的同时提升结构安全性和使用功能。例如，采用碳纤维加固技术修复历史建筑承重结构，通过模块化内装系统实现功能升级。
工业遗产功能置换：将废弃厂房、仓库转化为文创园区、共享办公空间或社区服务中心。土建企业可主导结构检测、空间适应性改造及垂直交通系统优化等全流程服务。
老旧小区综合整治：聚焦加装电梯、管线入地、海绵化改造等民生需求，开发标准化、可复制的改造方案。如上海某项目通过装配式电梯井道技术，将施工周期缩短60%，居民干扰降低80%。
会议明确要求“建设绿色低碳的美丽城市”，并强调“减污降碳扩绿协同增效”。土建行业需构建覆盖设计、施工、运维的全链条低碳体系：
绿色建材研发应用：推广再生混凝土、竹结构、光伏一体化建材等低碳产品。例如，深圳国际会展中心采用再生骨料混凝土，减少碳排放30%。
施工过程节能减排：通过BIM技术优化施工组织，减少材料浪费；应用电动化施工机械，降低现场噪音和粉尘污染。中建集团在雄安新区项目中，电动挖掘机使用率达100%，实现“零排放”施工。
建筑碳资产运营：开发建筑碳排放监测平台，为业主提供碳交易咨询、能效对标等服务。杭州某商业综合体通过碳资产管理，年减排收益超500万元。
会议将“建设安全可靠的韧性城市”列为重点任务，要求“推进基础设施生命线安全工程”。土建行业需强化风险预判与应急能力：
城市生命线监测系统：利用物联网技术对桥梁、隧道、管网等设施进行实时健康监测，提前预警沉降、渗漏等隐患。武汉某项目通过埋设光纤传感器，实现地下管网泄漏定位精度达0.5米。
防灾减灾设施建设：研发抗震、抗洪、抗风一体化建筑结构体系。例如，采用隔震支座技术的医院建筑，在地震中可保持功能完整，为应急救援提供保障。
模块化应急基础设施：设计可快速部署的临时医院、避难所等设施。在疫情期间，7天建成的武汉火神山医院，展现了土建行业在危机中的响应速度与技术实力。
会议提出“建设便捷高效的智慧城市”，并强调“创新城市治理手段”。土建行业需深度融合数字化技术：
BIM+GIS+IoT融合应用：构建数字孪生城市模型，实现规划、设计、施工、运维全生命周期数据贯通。上海某新城项目通过数字孪生平台，将管线%。
智能建造机器人研发：推广砌墙机器人、3D打印建筑、无人机巡检等技术，解决劳动力短缺问题。碧桂园“博智林”机器人已在全国200余个项目应用，施工效率提升3倍。
装配式建筑工业化升级：发展模块化、标准化建筑部品，推动“像造汽车一样造房子”。远大住工的PC构件生产线，实现从设计到安装的全流程数字化管控。
15分钟生活圈构建：通过步行可达性分析，优化社区商业、教育、医疗设施布局。成都通过“社区微更新”计划，将闲置空地改造为儿童乐园、老年活动中心，增强居民归属感。
包容性设计实践：在公共空间中融入无障碍设施、母婴室、第三卫生间等细节。深圳福田区要求所有新建项目必须满足轮椅通行、盲道连续等标准，体现人文关怀。
参与式规划机制：运用VR技术、社区工作坊等方式，让居民提前体验设计方案并提出意见。广州永庆坊改造中，设计师与居民共同决定骑楼修复方案，实现“共谋、共建、共管、共评、共享”。
价值延伸：土建企业可拓展至社区运营领域，通过物业管理和增值服务（如共享办公、社区电商）形成长期收益，从“一次性工程商”转型为“城市服务运营商”。
中央城市工作会议为土建行业指明了“内涵式、集约化、绿色化、智慧化”的发展方向。面对城市更新、低碳转型、韧性提升、智慧化、社区营造等新需求，土建人需突破传统工程思维，向技术集成商、数据运营商、服务提供商角色升级。唯有主动拥抱变革，才能在城市高质量发展的浪潮中抢占先机，为建设“人民满意的城市”贡献专业力量。返回搜狐，查看更多888集团官网入口
